Este lujoso departamento de dos dormitorios y dos baños en París con encantadoras vistas a la Torre Eiffel es el pied-a-terre perfecto para unas vacaciones familiares, una escapada con la novia o unas vacaciones con amigos. El departamento ha sido bellamente remodelado y cuenta con suelos de madera de espiga originales, chimenea y molduras tradicionales, calefacción central y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos. La elegante cocina con chimenea, lampara de candelabro y mesa de cosecha es perfecta para reuniones. Las puertas francesas dobles de cristal se abren a la sala de estar haciendo que todo el espacio se sienta grande y conectado, mientras que conserva la capacidad de cerrar varias áreas según las necesidades. Las ventanas de las puertas francesas de tanto la sala de estar como el comedor / cocina dan directamente a la Torre Eiffel para que puedas disfrutar de las vistas desde cualquier habitación.

Situado en uno de los mejores barrios del distrito 7 en la orilla izquierda de París. Rodeado de cafeterías, boutiques de moda, restaurantes y mercados abiertos, podrás disfrutar de lo mejor de París.

Video de la propiedad

2 dormitorio(s); capacidad hasta 6 personas

Dormitorio 1: Cuenta con una cama tamaño queen y baño privado

Dormitorio 2: Dos colchones individuales que se cierran juntos para formar una cama tamaño queen.

Ambas habitaciones tienen vistas al tranquilo patio y están bien iluminadas. También disponen de aire acondicionado.

Sala de estar: El sofá se convierte en una cama.

2 baños

Baño 1: Bañera, ducha, lavamanos amplio y toilet. También encontrarás una lavadora y una secadora.

Baño 2: Cuenta con una gran ducha y lavamanos.

Hay un baño separado con toilet y lavamanos situado justo al lado del pasillo.

Accesibilidad y Seguridad

• Ubicado en el 1er piso (2do piso americano) con ascensor
• Puerta de seguridad a nivel de calle y otra en el vestíbulo para entrar al edificio.

En la Cocina

• Totalmente equipado con ollas, sartenes, platos, utensilios, utensilios de cocina, delantales, etc.
• Lavavajillas
• Cocina de cuatro hornillas superiores
• Microondas y horno combinados
• Dos frigoríficos debajo del mueble, cada uno con compartimento congelador
• Máquina de Nespresso
• Tostadora

Calefacción y refrigeración

• Calefacción central en todas las habitaciones más calefacción adicional del split-system.
• Aire acondicionado integrado en todas las habitaciones.

Para tu comodidad

• Internet inalámbrico de alta velocidad gratuito y televisión por cable.
• Llamadas telefónicas gratuitas a teléfonos fijos y celulares en los Estados Unidos y Canadá (excepto Alaska). Llamadas gratuitas a teléfonos fijos sólo en Europa, Australia, Nueva Zelanda y muchos otros países.
• Doble cristal en todas las ventanas que dan a la calle
• Televisión en sala de estar con canales en inglés
• Reproductor de DVD
• Estación de acoplamiento para iPod
• Despertador
• Lavadora y secadora separada
• Plancha y tabla de planchar
• Secadores de pelo en baños
• Caja de seguridad para tus objetos de valor

Atracciones clave en tu puerta

• Todo el centro de París
• Torre Eiffel y los jardines del Champ de Mars
• Río Seine
• Excursiones en autobús por París, excursiones en barco, excursiones en bicicleta y en Segway, paseos por París y excursiones por el alcantarillado
• Puntos de interés y museos: Musee’ Branly, Musee’ d’Orsay, Inválidos, Tumba de Napoleón, Museo del Ejército Antiguo, Museo Rodin
• Mercados Abiertos de París y la famosa calle rue Cler Market
• Transporte público: El Metro La Tour-Maubourg; el metro Ecole Militaire; principales rutas de autobús

Propiedad compartida

Trece afortunados propietarios compartirán este pied-a-terre perfecto en París.

Los propietarios de Beaune pueden poseer un pedazo de París y tener tranquilidad, ya que la reconocida gestión profesional de Paris Perfect está detrás de ello. Disfrutarás al máximo de tu departamento en París, sin las preocupaciones del día a día de mantenimiento. Nuestra gestión profesional se encarga de la gestión, el mantenimiento y los detalles administrativos tal y como ellos lo han proporcionado durante las últimas dos décadas.

¡Propiedad de París sin complicaciones!

Esta oferta está diseñada específicamente para aquellos que han soñado con ser propietarios de un departamento en París, pero han quedado fuera del mercado.

Si has querido tener tu propio departamento en París para pasar parte de cada año en París, el Beaune podría ser la solución perfecta. Al compartir la propiedad con los amantes de París con ideas afines, tú puedes tener tu departamento de París de ensueño sin ninguna de las molestias. Al rotar el tiempo en la residencia, los gastos de mantenimiento se cubren durante todo el año. Este lujoso departamento fraccional de París es una oportunidad para poseer una casa encantadora y maravillosamente renovada en el corazón del París histórico, con tal vez la mejor vista del mundo – por una fracción del costo y sin ninguna molestia.

Cada propietario dispondrá de cuatro semanas en este precioso y lujoso departamento parisino, con una titularidad totalmente escriturada que se puede vender o transmitir a los herederos. Las semanas se elegirán cada año, dos semanas a la vez, en una rotación de dos rondas por parte de los propietarios, para que los propietarios puedan tener una configuración diferente de sus semanas cada año.

Posee una propiedad de lujo por una fracción del precio. Lo mejor de todo es tener la seguridad de que Paris Perfect está detrás de esto con veinte años de experiencia sirviendo a nuestros huéspedes con departamentos impecablemente mantenidos y remodelados, incluyendo nuestras propias sábanas, lavandería y personal de tiempo completo.

Detalles:

• 1er piso (2do piso americano) con ascensor te lleva a la parte superior del edificio.
• Una chimenea de piedra decorativa^{del siglo XVII} en la zona de la cocina totalmente equipada proporciona ambiente y encanto.
• La elegante sala de estar / comedor adyacente cuenta con una mesa ovalada colocada frente a la chimenea decorativa.
• El área de estar ofrece vistas panorámicas de la Torre Eiffel, lo que garantiza un asiento en primera fila para los mágicos espectáculos de luces cada noche.
• Unas cortinas de seda doblemente forradas separan el área del dormitorio de la sala de estar.
• Toallas de 850 g/m² y hermosas y suaves sábanas de 350 hilos.
• Cocina totalmente equipada
• Wi-Fi de alta velocidad
• Colchón Pillow Top en la cama tamaño queen
• Lavadora y Secadora
• Aire acondicionado incorporado
• Caja de seguridad en el departamento
• Amplio espacio de almacenamiento
• Plancha de ropa, tabla de planchar, paraguas
• Cunas disponibles bajo petición
• La reconocida conveniencia, los servicios y las comodidades de Paris Perfect
• Almacenamiento en el sitio para que cada propietario pueda dejar algunas pertenencias entre sus estadías.

Términos:

• La tarifa de mantenimiento anual de aproximadamente € 3,978 cubre los gastos de limpieza, administración del edificio, seguros, cargos bancarios, contador, impuestos a la propiedad, servicios públicos, suministros, ropa de cama, almacenamiento de artículos personales y tarifas de administración de la propiedad, además de una contribución a un fondo de mantenimiento a largo plazo para actualizaciones regulares del departamento, así como evaluaciones menores del edificio. Esta tarifa no variará con el número de propietarios (es decir, no pagarás más si no se venden todas las acciones).
• 2 semanas + 2 semanas: La asignación se basa en un sistema de rotación para que todos los propietarios participen en las semanas más populares. La primera ronda bloquea dos semanas consecutivas y una segunda ronda garantiza dos semanas consecutivas más.
• Al igual que con otras propiedades bien administradas, las semanas se pueden intercambiar con los otros propietarios, o prestar a amigos y familiares.
• Servicio de 7 días a la semana en París
• El mantenimiento y el servicio de limpieza de mitad de estancia están incluidos en la tarifa anual.

Excelente Valor: Cerca de Rue Cler con vistas a la Torre Eiffel

• Sin duda una de las mejores ubicaciones de París
• Uno de los departamentos más maravillosamente encantadores que hemos visto jamás
• Bellamente remodelado y mantenido por nuestro equipo París
• Vistas a la Torre Eiffel
• Las semanas pueden ser intercambiadas con los otros propietarios, o prestadas a amigos y familiares.
• Tu cuota de propiedad se revalorizará con el mercado y se puede vender o dejar a los herederos en cualquier momento.

Barrio:

Situado en el prestigioso distrito⁷ de París entre la Torre Eiffel, la encantadora calle de mercado rue Cler y el río Seine, la propiedad está a poca distancia a pie de muchos monumentos importantes, así como encantadoras calles del mercado, cafeterías, tiendas y parques – lo que la convierte en la base perfecta para explorar París y más allá.

Después de pasar un día explorando, este encantador departamento te da la bienvenida a casa para relajarte frente a la ventana con una de las vistas más emblemáticas de la torre Eiffel. Una ventana orientada al este traerá luz a primera hora de la mañana y una bonita vista de las calles del barrio y las fachadas de los departamentos parisinos.

La renovación y el diseño interior de primera categoría crean un aspecto eterno que proporcionará años de placer. Cada necesidad ha sido atendida, hasta la vajilla de plata, sábanas y pequeños electrodomésticos. Internet de alta velocidad y dispositivos electrónicos te mantienen conectado en tu hogar lejos de casa.

¿Cómo elegiré mis semanas?

Este es un gran problema a tener, y uno que no tiene malas respuestas. Tendrás dos bloques de dos semanas cada uno. ¿Vendrás en el clima cálido, cuando las cosas se ralentizan y sientes que tienes partes de París para tí solo? ¿Vendrás en los meses más fríos cuando la temporada social está en pleno auge y hay abundantes actividades para elegir? Aquí un vistazo a lo que es genial de cada temporada:

Primavera: París florece temprano, a menudo en febrero o marzo, y puede ser bastante cálido en mayo. Los jardines y parques están en plena floración; es un buen momento para añadir una etapa extra a tus semanas en París con excursiones a otros lugares de Europa (¡eso es lo que hacen los franceses!). Ir a uno de los mercados de agricultores y comer un picnic mientras te sientas en tu balcón es una gran idea en primavera. Explore las calles de los mercados de moda y los barrios alrededor, como la rue des Martyrs en la 9º, la rue Mouffetard en la 5º, el Marché des Enfants Rouge en la 3º y el Marché d’Aligre en la 12º.

Verano: Las orillas del Seine se convierten en playas y zonas peatonales, repletas de locales pop-up para comer y beber mientras ves pasar el río. La escena del café está viva mientras los franceses todavía en París tratan de tomar todo el sol que pueden. Es un buen momento para hacer excursiones de un día al campo para explorar. Los castillos del Loire, Champagne y Burdeaux están a dos horas en tren.

Otoño: Después de las vacaciones de verano, la ciudad aumenta su ritmo en el otoño. Únete a un grupo de expatriados para hacer amigos locales y participar en excursiones a pie, clases de cocina, cenas con vino y excursiones que llenan el calendario social de otoño e invierno. Otoño también es un buen momento para añadir otros lugares de Europa a tus semanas de visita, antes o después de tu estancia en París.

Invierno: Los inviernos son suaves en París; a menudo una chaqueta de cuero y una bufanda son suficientes. Con menos feriados y vacaciones en el calendario, la escena social de los expatriados está en pleno auge de octubre a abril. Navidad es un placer con la ciudad llena de luces y todos los mercados navideños en el mes anterior. Hay patinaje sobre hielo en el Grand Palais y frente al Hotel de Ville. Esta es la época del año para probar todos esos nuevos restaurantes, ya que hay menos competencia para reservar un lugar en ellos. Explora todos los pasajes cubiertos con sus luces navideñas. Tus nuevos amigos locales están en París en su mayoría durante este periodo, así que es un buen momento para construir tu red.

Preguntas frecuentes

P: Esta es la segunda propiedad fraccionaria de Paris Perfect, ¿puede describir por qué decidió seguir esta ruta y en qué se diferencia de cómo gestiona sus otras propiedades?

R: La razón por la que decidimos seguir esta ruta es porque tenemos una ventaja — una operación completa para gestionar el cuidado de los departamentos en París. Nuestra propiedad de Cairanne se agotó rápidamente gracias a la confianza que nuestros antiguos huéspedes y compradores tienen en nosotros. Utilizaremos la misma empresa operadora francesa que Paris Perfect con personal de mantenimiento, personal de limpieza, oficina e incluso nuestra propia lavandería. Gestionar una fraccionaria es una extensión del mismo servicio que hemos estado ofreciendo durante los últimos veinte años.

P: ¿Cómo se establece el presupuesto anual para la propiedad? ¿Hay algún costo adicional?

R: Todos los costos de administrar el departamento, incluidos los cargos del edificio, el sindicato, los servicios públicos, los impuestos, la rotación / limpieza, la administración, los suministros y un ciclo de depreciación de 5 a 10 años para los electrodomésticos y el desgaste normal, están incluidos en la tarifa anual baja pagada por cada propietario. Una parte sustancial de la cuota anual se reserva para un fondo de mantenimiento a largo plazo para el departamento y el edificio.

P: ¿Necesitaremos una cuenta bancaria francesa o seremos responsables de los impuestos en Francia?

R: No, los impuestos serán pagados por las empresas estadounidenses que serán propietarias del departamento a través de una SCI francesa. Su participación o cuota puede venderse o dejarse a los herederos como acciones de una empresa estadounidense. Estos gastos continuos ya se tienen en cuenta en la tarifa anual detallada anteriormente.

P: Si hay algún conflicto entre los propietarios, ¿cómo se va a resolver? Si un propietario no contribuye con su parte o no cumple con el acuerdo, ¿existe un sistema/proceso para resolverlo?

R: La empresa que controla el departamento es una empresa estadounidense y sí, el contrato tendrá un sistema para resolver conflictos o problemas. Paris Perfect lo gestionará, no lo entregará a una empresa de gestión.

P: Si un propietario quiere salir, ¿habrá una oportunidad entre los otros propietarios para comprar la acción primero? ¿Existe un proceso de salida definido para un propietario que quiere vender su acción?

R: Sí, será un proceso definido. Otros accionistas tendrán la primera prioridad. Esperamos que el valor de las acciones se revalorice con el mercado. Nuestra experiencia es que las acciones son muy líquidas y se venden con relativa facilidad para las propiedades deseables.

P: ¿Paris Property alquilará Beaune cuando no esté en uso por los propietarios, y usted tiene una estimación de esos ingresos?

R: No, el departamento no se alquilará cuando no esté en uso debido a las restricciones actuales sobre alquileres de corta duración en París, aunque los propietarios pueden hacer los arreglos que quieran con amigos, familiares y otros propietarios.

P: Si quisiéramos asegurar una acción, ¿necesitan un depósito o los fondos por adelantado?

R: Tendremos un contrato de depósito y reserva disponible pronto, con el paquete de información completo poco después.