Почему покупать недвижимость именно в Париже?

Париж традиционно занимает место одной из основных столиц Европы, привлекательной для жизни по многим пунтам.

• Это достаточно безопасное и комфортное место для проживания, с большим количеством парков, множество мест находится в пешеходной доступности, в отличие от не менее привлекательного, но огромного Лондона, и погода здесь гораздо мягче. Не смотря на кризис, французская экономика остается наболее стабильной в Европе.
• Также Париж по праву занимает особое место по количеству разнообразной и вкусной кухни, ресторанов, а французские вина и шампанское не нуждаются в допольнительной рекламе.
• Доступность и близость морских и лыжных курортов, без затрачивания большого количества времени на передвижения и перелеты.
• Отличный шоппинг по ценам значительно ниже московских.
• Цены на недвижимость существенно ниже, чем в Лондоне, качество выше московского, если рассматнивать соотношение качество-цена-выгодное вложение.
• Исторически французы очень положительно относятся к русским, многие внуки белой эммиграции до сих пор живут в Париже, и русская эммиграция здесь никогда не была «голодной».
• В Париже имеется 7 русских церквей и одна находиться в проекте строительства.
• Русские продукты можно найти в 4 магазинах «Гастономъ».
• Имеются русские книжные магазины.
• Качественное и недорогое образование и школы: В Париже находится множество топ-рейтинговых школ и учебных заведений мирового уровня. Британские, американские, немецкие, и многие другие интернациональные школы, с высоким уровнем образования, не говоря уже о французских, вполне доступны. Государственные школы во Франции являются бесплатными для иностранцев, которые могут доказать свое проживание (например, показав счет за коммунальные услуги), и даже частные школы и университеты часто субсидируются.

Нерезидентам приходится платить, так как школы финансируются за счет налогов. Для детей предусмотрен разнообразный активный отдых, мероприятия включают в себя искусство, балет, верховую езду и многое другое.   Выгодные инвестиции: в первый раз за последние несколько лет условия складываются в пользу покупателей:

• Избрание Олланда и его предлагаемые изменения налоговых ставок создали некоторые неопределенности на рынке, ниже приводятся факты, говорящие о выгодности приобретения недвижимости в Париже.
• Еврозона находится в слабой позиции в настоящий момент, что делает приобретение собственности относительно дешевле.
• Одновременно с этим, покупка недвижимости в Париже постоянно называется и является одним из лучших рынков в мире для безопасного и выгодного инвестирования.
• Ваш пье-а-тер является отличным инвестиционным активом с средним долгосрочным ростом 10% в год и доходом 4-5%, если вы решили арендовать вашу собственность, когда вы не находитесь в Париже.

• Низкие налоги на недвижимость:

• Налог на недвижимость один из самых низких, составляет – 0.1 до 0.3% в зависимости от размера квартиры в год
• Налог на завершение сделки – 7% выплачивается единовременно при закрытии сделки
• Налог на богатство – Ниже 2% в год (см. Таблицу ниже)

• Стоимость наших услуг: Если вы покупаете одну из наших квартир, наши комиссионные уже включены в цену и мы покажем вам недвижимость бесплатно. Если вы хотите нашей помощи в нахождении вашей «идеальной» недвижимости и «идеально» подходящего именно вам района, мы также можем помочь вам с этим. Для этого сервиса мы берем небольшой депозит, чтобы помочь нам отделить серьезных покупателей от тех, кто просто ищет удовольствие от просмотра недвижимости, мы учтем этот депозит в случае   покупки вами недвижимости. Многие агенты недвижимости в Париже взымают в качестве депозита плату намного выше (часто более чем вдвое от нашей суммы) которая иногда не возмещается. Наши комиссионные составляют 3-4% от закрытия сделки, в зависимости от того, способны ли мы найти недвижимость для вас без обращения в другие агенства, таким образом экономя вам обычные 5%. Мы также стараемся договориться с другими агентствами о разделе процентов с нами для того, чтобы уменьшить наши комиссионные и сделать цену покупки для вас более выгодной.

  Покупка недвижимости в Париже может оказаться сложной задачей- мы поможем Вам Самостоятельный поиск подходящей недвижимости во Франции может и порадовать, и разочаровать. Местные законы и традиции, языковой барьер и ограничения по времени – создают множество препятствий, с которыми лучше справится консультант по недвижимости. В Париже более 3500 агентств недвижимости, с базой данных по всей Франции – первый шаг знакомства с рынком – может испугать даже опытного покупателя. Большинство покупателей – как международных, так и местных – просто не имеют времени или терпения, чтобы переходить от агентства к агентству, часто только для того, чтобы выяснить: понравившуюся квартиру только что купил другой клиент. Еще больше разочарования может вызвать факт, что каждый агент устанавливает свой собственный процент комиссии, а одна квартира может быть выставлена на продажу несколькими агентствами. То есть, покупатель может находить одну и ту же квартиру в базе данных разных агентств по ощутимо разной цене. Интернет, конечно, может вам помочь в поиске недвижимости, но только 50% квартир попадает в сеть и продается через интернет, а более половины всей недвижимости в Париже «переходит из одних рук в другие» без всякой рекламы. В такой ситуации найти на рынке подходящую недвижимость почти невозможно, особенно тем, кто не занимается этим профессионально и не живёт в Париже. Иностранным покупателям нужен кто-то, кому они могут доверять и полагаться на работу в своих интересах.   Парис Проперти груп поможет купить недвижимость в Париже безопасно и легко Парис Проперти Груп предоставляет услуги персонализированного поиска для своих клиентов. Мы работаем исключительно в интересах и от имени покупателя. Многолетний опыт работы на Парижском рынке недвижимости, обширные контакты с другими агентствами, нотариусами, девелоперами и частными владельцами, продающими недвижимость, помогают нам в этом. Мы занимаемся поиском через базы данных, собираем информацию у соседей и консьержей. Мы постоянно созваниваемся и встречаемся с сотнями   агентств по недвижимости и компаний со смежной деятельностью. Мы используем все доступные средства для поиска именно «вашей» квартиры. Мы добиваемся результатов напряженной работой, используя многочисленные контакты и обширные базы данных – то есть, делаем всё для того, чтобы предложить вам подходящие варианты, из которых вы могли бы выбирать. Почему? Потому что мы не получаем наши проценты до тех пор, пока вы не удовлетворитесь выбором и успешно не заключите сделку! Как мы ищем: Ваш персональный консультант будет искать вам недвижимость, основываясь на ваших критериях и предпочтениях. Мы используем все имеющиеся ресурсы – исследуем близлежащие дома в нужном вам районе, говорим с местными жителями, изучаем всю рекламу, ищем в Интернете и базе данных других агентств. Кроме того, наши собственные ресурсы позволяют нам просматривать все объявления о частных продажах в Париже, лично контактировать с сотнями агентств недвижимости, корпоративными и частными владельцами. Мы связываемся с ними, как только начинаем поиск, они информируют нас о появлении подходящей недвижимости, еще до того, как информация размещается в базах данных. Как мы сотрудничаем с Вами. Мы выбираем квартиры по вашим критериям, осматриваем их, и отправляем вам отчет с фотографиями, поэтажным планом, местоположением и подробным описанием. Если вы хотите посмотреть квартиру, мы организуем показ и сопроводим вас. Стоит вам только пожелать, и наши партнеры: эксперты по финансированию, специалисты по ремонту и отделке помогут вам как в определении текущего состояние квартиры, необходимости и сложности ремонта – (возможные инвестиции), так и в процессе принятия окончательного решения по выбору недвижимости. Так как в наших интересах не просто продать вам квартиру, но найти идеально подходящее вам место жительства, мы даем объективную оценку недвижимости, включая как положительные, так и отрицательные стороны. Просмотр образца отчета здесь. Стоимость услуг: комиссионные Парис Проперти груп на 35% ниже, чем средние комиссионные агентств недвижимости города. Это потому, что наш комплексный доступ к ресурсам рынка   позволяет найти подходящую вам недвижимость без дополнительных затрат, что составляет не малые затраты у других агентств. С нашими глубокими знаниями рынка, мы поможем вам провести переговоры и заключить сделку при минимально возможной цене и максимально выгодных условиях. Используя Парис Проперти Груп, вы ощутимо сократите расходы на поиск недвижимости, чем с обычным агентством. Покупка: Как только мы находим вам «идеальную» квартиру, мы готовим сделку к закрытию. Если Вы не имеете вашего собственного нотариуса, мы предоставим Вам двуязычныго нотариуса, имеющего опыт работы с иностранными клиентами. Мы организуем встречи и будем присутствовать на них от вашего имени. Мы можем представлять ваши интересы при закрытии сделки, если вы находитесь в это время вне города. В течение периода закрытия сделки (2-3 месяца), мы поможем вам найти любых специалистов: ипотечных, налоговых, юридических, банковских и так далее — для обеспечения прохождения сделки в приятной, не напрягающей атмосфере.   Вы въезжаете в Париж: и наконец, Парис Проперти Груп предоставит вам любую помощь, которая может потребоваться для обустройста в вашем новом доме: мы поможем вам найти грузчиков, строителей и декораторов. Мы сделаем всё возможное, чтобы вы счастливо обустроились в вашем новом доме. Парис проперти Груп является эффективным и экономически выгодным способом найти свой новый дом. Мы работаем эксклюзивно с каждым клиентом, чтобы свести к минимуму ваши затраты, обеспечивая вас при этом отличным сервисом. Ключи от мечты: как купить квартиру или дом в Париже